Ihre Immobilie selbst verkaufen
Ihre Immobilie kostenlos auf dem Portal veröffentlichen, Anfragen und Besichtigungen erhalten und sich auf Wunsch mit Agenturen in Verbindung setzen lassen.
Den Verkauf in Eigenregie verwalten Sie unter Mein Konto, Gruppe Verkaufen: Meine Immobilien zum Verkauf und Maklerbüros & Kontakte. Ihre E-Mail-Adresse muss bestätigt sein.
Die Regeln
| Regel | Wert |
|---|---|
| Preis der Veröffentlichung | kostenlos |
| Gleichzeitig online geschaltete Immobilien | 1 |
| Laufende Immobilien (alle außer verkauften oder zurückgezogenen) | höchstens 3 |
| Dauer der Veröffentlichung | 90 Tage, verlängerbar |
| Art des Inserats | ein Verkauf (keine Vermietung) |
Eine Immobilie zum Verkauf anbieten
- Öffnen Sie Meine Immobilien zum Verkauf.
- Klicken Sie auf Eine Immobilie zum Verkauf anbieten. Ein Entwurf wird erstellt und seine Akte öffnet sich.
- Füllen Sie die Abschnitte der Akte aus (siehe unten).
- Prüfen Sie unter Veröffentlichung die Liste „Zum Veröffentlichen fehlt noch:“. Ist sie leer, zeigt die Seite „Alles ist bereit: Sie können veröffentlichen.“ an.
- Klicken Sie auf Veröffentlichen.
Die Meldung „Ihre Immobilie ist online.“ wird angezeigt. Die Immobilie bleibt 90 Tage online.
Was zum Veröffentlichen nötig ist
- mindestens ein Foto;
- ein Titel;
- eine Beschreibung mit mindestens 80 Zeichen;
- der Preis;
- der Energieausweis (Klasse und Nummer);
- die Adresse (Straße, Postleitzahl, Ort);
- die Art der Immobilie.
Die Abschnitte der Akte
| Abschnitt | Was Sie dort eingeben |
|---|---|
| Adresse | Postleitzahl, Ort, Straße (die Straßen der Postleitzahl werden Ihnen vorgeschlagen), Hausnummer (eine vorgeschlagene Nummer zu wählen platziert die Immobilie auf der Karte), Briefkasten und In der Anzeige gezeigte Adresse |
| Die Immobilie | Art der Immobilie, allgemeiner Zustand, Flächen, Schlafzimmer, Badezimmer, WCs, Etagen, Bau- und Renovierungsjahr, Katastereinkommen |
| Komfort und Energie | Heizung, Energie, Fensterrahmen, Verglasung, Dach, Küche, Dämmungen, Solarmodule, Wärmepumpe |
| Außenbereich und Nebengebäude | Garten (Fläche, Ausrichtung), Terrasse, Garagen, Stellplätze, Keller, Dachboden |
| Die Anzeige | Titel der Anzeige, Verlangter Preis (€), die Beschreibung |
| Energieausweis | Energieklasse, Nummer des Ausweises, Verbrauch (kWh/m².Jahr) |
| Fotos | die Fotos des Inserats |
| Besichtigungen | die Online-Buchung von Besichtigungen |
| Veröffentlichung | der Status der Immobilie, was fehlt, die Schaltflächen zur Veröffentlichung |
- In der Anzeige gezeigte Adresse: Ungefähr (nur das Viertel) (Standard) oder Genau.
- Der Ausweis heißt je nach Region der Postleitzahl PEB oder EPC. Geben Sie zuerst die Postleitzahl an.
Die Beschreibung
- Diktieren füllt die Beschreibung per Sprache aus, wenn Ihr Browser es erlaubt. Diktat beenden beendet es.
- In die anderen Sprachen übersetzen übersetzt Ihr Inserat in die anderen Sprachen des Portals. Die Seite zeigt danach „Verfügbar auf:“ gefolgt von den Sprachen an.
Die Fotos
- Klicken Sie auf Ein Foto hinzufügen und wählen Sie eine Datei (JPEG, PNG oder WebP, höchstens 20 MB).
- Verschieben Sie unter Das Foto zuschneiden das Bild und stellen Sie den Zoom ein: Was im Rahmen (Format 4:3) liegt, wird veröffentlicht.
- Klicken Sie auf Bestätigen und senden. Das Foto zeigt „In Vorbereitung…“, solange es verarbeitet wird.
- Das erste Foto ist das Hauptfoto.
- Die Pfeile verschieben ein Foto nach vorn oder hinten; der Papierkorb löscht es.
- Eine Immobilie, die online ist, behält mindestens ein Foto.
Anfragen von Käufern erhalten
- Ihr Inserat zeigt „Von privat verkauft“. Sein Formular heißt Den Verkäufer kontaktieren.
- Jede Nachricht erreicht Sie per E-Mail „Eine Anfrage zu Ihrer Immobilie“, mit Name, E-Mail-Adresse, Telefon und Nachricht der Person. Antworten Sie ihr direkt.
- Käufer können sich auf Ihr Inserat weder bewerben noch einen ImmoPass teilen.
Die Besichtigungsbuchung öffnen
- Kreuzen Sie im Abschnitt Besichtigungen Besichtigungsbuchung geöffnet an.
- Wählen Sie unter Meine Verfügbarkeiten einen Tag, eine Anfangszeit (von) und eine Endzeit (bis). Einen Zeitraum hinzufügen fügt einen weiteren hinzu; Entfernen löscht einen.
- Stellen Sie die Dauer einer Besichtigung (Min.) ein, von 15 bis 240.
- Klicken Sie auf Speichern: „Verfügbarkeiten gespeichert.“
Käufer buchen einen freien Termin über das Inserat (siehe Eine Besichtigung buchen).
- Sie erhalten bei jeder bestätigten Besichtigung eine E-Mail.
- Gebuchte Besichtigungen listet die Besichtigungen mit ihrem Status auf: Prüfung, Bestätigt, Abgelehnt oder Storniert.
- Die Kontaktdaten des Interessenten werden erst angezeigt, wenn die Besichtigung bestätigt ist.
- Stornieren storniert eine Besichtigung: Der Interessent wird per E-Mail informiert und der Termin wird frei.
Das Inserat verfolgen und pflegen
Unter Meine Immobilien zum Verkauf zeigt jede Immobilie ihren Status, ihren Preis, „Online bis …“ und ihre Zahlen: Aufrufe, Favoriten, Kontakte. Ergänzen oder ändern öffnet ihre Akte.
| Status | Was er bedeutet |
|---|---|
| Entwurf | die Immobilie wurde nie veröffentlicht |
| Online | die Immobilie ist auf dem Portal sichtbar |
| Verkauft | Sie haben auf Verkauft geklickt |
| Vom Portal genommen | Sie haben sie zurückgezogen, oder sie wurde einer Agentur anvertraut |
| Von der Moderation ausgesetzt | das Moderationsteam von ImmoBooking hat das Inserat ausgesetzt |
| Schaltfläche | Wirkung |
|---|---|
| Um 90 Tage verlängern | verlängert die Veröffentlichung um 90 Tage ab heute |
| Verkauft | „Diese Immobilie als verkauft markieren? Sie verschwindet vom Portal.“ |
| Vom Portal nehmen | „Diese Immobilie vom Portal nehmen? Das ist endgültig.“ |
| Die Anzeige auf dem Portal ansehen | öffnet Ihr öffentliches Inserat |
Wenn die 90 Tage abgelaufen sind: „Veröffentlichung am … beendet: verlängern Sie sie, um wieder online zu sein.“
Eine verkaufte oder zurückgezogene Immobilie kann nicht mehr geändert werden.
| Angezeigte Meldung | Was sie bedeutet |
|---|---|
| „Es kann nur eine Immobilie gleichzeitig online sein. Nehmen Sie zuerst die andere offline.“ | Eine andere Ihrer Immobilien ist bereits online. |
| „Sie haben bereits drei laufende Immobilien: schließen Sie zuerst eine ab.“ | Markieren Sie eine Immobilie als verkauft oder ziehen Sie sie zurück. |
| „Diese Immobilie steht unter einem Exklusivauftrag bei einem Maklerbüro: Sie kann hier nicht veröffentlicht werden.“ | Eine andere Agentur hat einen laufenden Exklusivauftrag für diese Immobilie. |
| „Die Veröffentlichung dieser Immobilie wurde von der Moderation ausgesetzt.“ | Die Moderation hat diese Immobilie ausgesetzt: Sie kann nicht veröffentlicht werden. |
Von Agenturen kontaktiert werden
Unter Maklerbüros & Kontakte, Block Von Partnerbüros kontaktiert werden:
- Kreuzen Sie Ich bin einverstanden, von Partnerbüros kontaktiert zu werden an (das Kästchen ist anfangs nicht angekreuzt).
- Klicken Sie auf Meine Wahl speichern.
- Bis zu 3 Partneragenturen in der Nähe Ihrer Immobilie können Ihnen ihre Dienste anbieten, höchstens 2 pro Woche.
- Sie sehen nur Ihr veröffentlichtes Inserat, nie Ihre E-Mail-Adresse.
- Jedes Angebot erreicht Sie per E-Mail „Ein Maklerbüro bietet Ihnen seine Dienste an“. Es steht Ihnen frei, zu antworten oder nicht.
- Entfernen Sie das Häkchen und speichern Sie, um Ihre Zustimmung zu widerrufen: „Kein Büro sieht Sie mehr“, mit sofortiger Wirkung.
Eine Bewertung anfragen
- Wählen Sie unter Maklerbüros & Kontakte, Block Eine Bewertung anfragen, eine Agentur (die Entfernung ist angegeben).
- Klicken Sie auf Eine Bewertung anfragen.
- Wählen Sie Für die Immobilie oder Ohne bestimmte Immobilie.
- Lesen Sie Ihre Nachricht noch einmal (mindestens 10 Zeichen) und klicken Sie dann erneut auf Eine Bewertung anfragen.
Die Meldung „Ihre Anfrage wurde gesendet: das Maklerbüro meldet sich bei Ihnen.“ wird angezeigt. Die Agentur erhält Ihre Kontaktdaten und Ihre Nachricht.
- Nur eine Anfrage pro Agentur.
- Höchstens 3 Agenturen können mit Ihnen in Kontakt stehen, egal ob Sie oder sie zuerst geschrieben haben.
- Höchstens 3 Bewertungsanfragen pro Woche.
Wer Sie kontaktiert hat listet jeden Austausch auf: die Agentur, das Datum, die Richtung („Das Büro hat Ihnen seine Dienste angeboten“ oder „Sie haben eine Bewertung angefragt“), die Nachricht und die Kontaktdaten der Agentur.
Wenn Sie die Immobilie einer Agentur anvertrauen
Eine Agentur, die mit Ihnen in Kontakt steht, kann aus Ihrer Akte einen Auftrag vorbereiten. Wer Sie kontaktiert hat zeigt es an: „Das Büro hat aus Ihrer Akte einen Auftrag vorbereitet“.
- Der Auftrag wird mit der Agentur unterzeichnet, nicht auf dem Portal.
- Sobald der Auftrag unterzeichnet ist, verlässt Ihr eigenes Inserat das Portal (Status Vom Portal genommen).
- Den Verkauf verfolgen Sie danach in Ihrem Eigentümerbereich (siehe Der Eigentümerbereich).