Uw pand zelf verkopen
Uw pand gratis op het portaal publiceren, aanvragen en bezoeken ontvangen, en desgewenst in contact gebracht worden met kantoren.
De verkoop op eigen houtje beheert u in Mijn account, groep Verkopen: Mijn panden te koop en Kantoren & contacten. Uw e-mailadres moet bevestigd zijn.
De regels
| Regel | Waarde |
|---|---|
| Prijs van de publicatie | gratis |
| Panden tegelijk online | 1 |
| Lopende panden (alle behalve verkocht of van het portaal gehaald) | hoogstens 3 |
| Duur van de publicatie | 90 dagen, verlengbaar |
| Soort zoekertje | een verkoop (geen verhuur) |
Een pand te koop zetten
- Open Mijn panden te koop.
- Klik op Een pand te koop zetten. Er wordt een ontwerp aangemaakt en het dossier ervan opent.
- Vul de secties van het dossier in (zie hieronder).
- Controleer in Publicatie de lijst „Om te publiceren ontbreekt nog:“. Is ze leeg, dan toont de pagina „Alles is klaar: u kunt publiceren.“
- Klik op Publiceren.
Het bericht „Uw pand staat online.“ verschijnt. Het pand blijft 90 dagen online.
Wat u nodig hebt om te publiceren
- minstens één foto;
- een titel;
- een beschrijving van minstens 80 tekens;
- de prijs;
- het energiecertificaat (klasse en nummer);
- het adres (straat, postcode, gemeente);
- het type pand.
De secties van het dossier
| Sectie | Wat u er invult |
|---|---|
| Adres | Postcode, Gemeente, Straat (de straten van de postcode worden voorgesteld), Nummer (een voorgesteld nummer kiezen plaatst het pand op de kaart), Bus, en Adres getoond in de advertentie |
| Het pand | type pand, algemene staat, oppervlakten, slaapkamers, badkamers, toiletten, verdiepingen, bouw- en renovatiejaar, kadastraal inkomen |
| Comfort en energie | verwarming, energie, schrijnwerk, beglazing, dak, keuken, isolatie, zonnepanelen, warmtepomp |
| Buiten en bijgebouwen | tuin (oppervlakte, oriëntatie), terras, garages, parkeerplaatsen, kelder, zolder |
| De advertentie | Titel van de advertentie, Vraagprijs (€), de beschrijving |
| Energiecertificaat | Energieklasse, Nummer van het certificaat, Verbruik (kWh/m².jaar) |
| Foto's | de foto's van de advertentie |
| Bezoeken | het online boeken van bezoeken |
| Publicatie | de status van het pand, wat ontbreekt, de publicatieknoppen |
- Adres getoond in de advertentie: Bij benadering (alleen de buurt) (standaardkeuze) of Exact.
- Het certificaat heet PEB of EPC, afhankelijk van het gewest van de postcode. Vul eerst de postcode in.
De beschrijving
- Dicteren vult de beschrijving in met uw stem, als uw browser dat toelaat. Dicteren stoppen stopt het.
- Vertalen in de andere talen vertaalt uw advertentie in de andere talen van het portaal. De pagina vermeldt daarna „Beschikbaar in:“ gevolgd door de talen.
De foto's
- Klik op Een foto toevoegen en kies een bestand (JPEG, PNG of WebP, hoogstens 20 MB).
- Versleep in De foto kaderen de afbeelding en stel de Zoom in: wat binnen het kader valt (formaat 4:3), wordt gepubliceerd.
- Klik op Bevestigen en versturen. De foto toont „In voorbereiding…“ tijdens de verwerking.
- De eerste foto is de Hoofdfoto.
- Met de pijlen schuift u een foto naar voren of naar achteren; de prullenbak verwijdert hem.
- Een pand dat online staat, houdt minstens één foto.
Aanvragen van kopers ontvangen
- Uw advertentie vermeldt „Verkocht door een particulier“. Het formulier ervan heet De verkoper contacteren.
- Elk bericht komt bij u aan via de e-mail „Een aanvraag voor uw pand“, met de naam, het e-mailadres, de telefoon en het bericht van de persoon. Antwoord hem of haar rechtstreeks.
- Kopers kunnen op uw advertentie geen kandidatuur indienen en geen ImmoPass delen.
Het boeken van bezoeken openzetten
- Vink in de sectie Bezoeken Bezoeken boeken open aan.
- Kies onder Mijn beschikbaarheden een dag, een beginuur (van) en een einduur (tot). Een tijdvak toevoegen voegt er een toe; Verwijderen verwijdert er een.
- Stel de Duur van een bezoek (min) in, van 15 tot 240.
- Klik op Opslaan: „Beschikbaarheden opgeslagen.“
Kopers boeken een vrij tijdslot vanuit de advertentie (zie Een bezoek boeken).
- U ontvangt een e-mail bij elk bevestigd bezoek.
- Geboekte bezoeken somt de bezoeken op met hun status: Controle, Bevestigd, Geweigerd of Geannuleerd.
- De gegevens van de kandidaat verschijnen pas zodra het bezoek bevestigd is.
- Annuleren annuleert een bezoek: de kandidaat wordt per e-mail verwittigd en het tijdslot komt vrij.
De advertentie opvolgen en levend houden
In Mijn panden te koop toont elk pand zijn status, zijn prijs, „Online tot …“ en zijn cijfers: weergaven, favorieten, contacten. Aanvullen of wijzigen opent het dossier ervan.
| Status | Wat ze betekent |
|---|---|
| Ontwerp | het pand is nooit gepubliceerd |
| Online | het pand is zichtbaar op het portaal |
| Verkocht | u hebt op Het is verkocht geklikt |
| Van het portaal gehaald | u hebt het van het portaal gehaald, of het is aan een kantoor toevertrouwd |
| Opgeschort door de moderatie | het moderatieteam van ImmoBooking heeft de advertentie opgeschort |
| Knop | Effect |
|---|---|
| 90 dagen verlengen | verlengt de publicatie met 90 dagen vanaf vandaag |
| Het is verkocht | „Dit pand als verkocht markeren? Het verdwijnt van het portaal.“ |
| Van het portaal halen | „Dit pand van het portaal halen? Dat is definitief.“ |
| De advertentie op het portaal bekijken | opent uw openbare advertentie |
Als de 90 dagen voorbij zijn: „Publicatie beëindigd op …: verleng ze om opnieuw online te komen.“
Een verkocht of van het portaal gehaald pand kan niet meer gewijzigd worden.
| Getoond bericht | Wat het betekent |
|---|---|
| „Er kan maar één pand tegelijk online staan. Haal eerst het andere offline.“ | Een ander pand van u staat al online. |
| „U hebt al drie lopende panden: rond er eerst één af.“ | Markeer een pand als verkocht of haal het van het portaal. |
| „Dit pand staat onder exclusief mandaat bij een kantoor: het kan hier niet gepubliceerd worden.“ | Een ander kantoor heeft een lopende exclusieve opdracht voor dit pand. |
| „De publicatie van dit pand is door de moderatie opgeschort.“ | De moderatie heeft dit pand opgeschort: het kan niet gepubliceerd worden. |
Door kantoren gecontacteerd worden
In Kantoren & contacten, blok Gecontacteerd worden door partnerkantoren:
- Vink Ik aanvaard om door partnerkantoren gecontacteerd te worden aan (het vakje is bij het begin niet aangevinkt).
- Klik op Mijn keuze opslaan.
- Tot 3 partnerkantoren in de buurt van uw pand kunnen u hun diensten aanbieden, hoogstens 2 per week.
- Ze zien alleen uw gepubliceerde advertentie, nooit uw e-mailadres.
- Elk voorstel komt bij u aan via de e-mail „Een kantoor biedt u zijn diensten aan“. U bent vrij om te antwoorden of niet.
- Vink het vakje uit en sla op om uw akkoord in te trekken: „geen enkel kantoor ziet u nog“, met onmiddellijke ingang.
Een schatting aanvragen
- Kies in Kantoren & contacten, blok Een schatting aanvragen, een kantoor (de afstand staat erbij).
- Klik op Een schatting aanvragen.
- Kies Voor het pand in kwestie, of Zonder bepaald pand.
- Lees Uw bericht na (minstens 10 tekens) en klik opnieuw op Een schatting aanvragen.
Het bericht „Uw aanvraag is verstuurd: het kantoor neemt contact met u op.“ verschijnt. Het kantoor ontvangt uw gegevens en uw bericht.
- Eén aanvraag per kantoor.
- Hoogstens 3 kantoren kunnen met u in contact staan, of u nu als eerste schreef of zij.
- Hoogstens 3 schattingsaanvragen per week.
Wie heeft u gecontacteerd somt elke uitwisseling op: het kantoor, de datum, de richting („Het kantoor heeft u zijn diensten aangeboden“ of „U hebt een schatting gevraagd“), het bericht en de gegevens van het kantoor.
Als u het pand aan een kantoor toevertrouwt
Een kantoor dat met u in contact staat, kan een opdracht voorbereiden op basis van uw dossier. Wie heeft u gecontacteerd vermeldt het: „Het kantoor heeft een mandaat voorbereid op basis van uw dossier“.
- De opdracht wordt met het kantoor ondertekend, niet op het portaal.
- Zodra de opdracht ondertekend is, verdwijnt uw eigen advertentie van het portaal (status Van het portaal gehaald).
- Daarna volgt u de verkoop op in uw eigenaarsruimte (zie De eigenaarsruimte).